Единый форум
Краснодарского края и Крыма
Обратная связь
Поиск  Пользователи  Правила 
Закрыть
Логин:
Пароль:
Забыли свой пароль?
Регистрация
Войти
 
Страницы: 1
RSS
Как правильно принимать квартиру в новостройке, Для дольщиков квартир в новостройках
 
Тема для обсуждения времени вступить в права собственника, получить ключи, подписать необходимые документы.
Как принимать квартиру в новостройке без отделки? На что следует обращать внимание при приемке? Чем нужно вооружиться? Кто какие недочеты указывал в акте и возмещал ли их кто-нибудь деньгами при сдаче квартиры без отделки? Кажется что там принимать голые стены и стояки? Да и ключи уже в руках? Вот она долгожданная мечта о новой собственной квартире сбылась. Осталось только подписать акт и с раскладушкой наперевес скорее скорее вьехать в квартиру.Уже позднее отделочники, которые будут делать ремонт все исправят и доделают?
 
1.Взять собой:
- Бумагу и ручку
- Фонарик (пригодится для снятия показаний и номеров счетчиков)
- Любой компактный электроприбор которым можно проверить розетку
- Желательно для проверки освещения взять с собой патрон и лампу, табуретку.
2 . Что надо сделать в обязательно:
- Переписать номера счетчиков (электричества и воды) и все их показания (находятся в общем коридоре)
- Обратите внимание, когда будете получать паспорта на счетчик воды, чтобы вам выдали именно ваши - сверяйте ваши номера с номерами указанными в паспорте.
3. На что в квартире надо смотреть.
- Бетонные конструкции. Отклонение от вертикали, смещение стен.
- Трещины в несущих стенах и перекрытиях.
В принципе трещин быть не должно - монтаж панелей с трещинами запрещен, но всякое бывает. И даже если вы увидите трещину, то скорее всего, это будет усадочная, а не силовая и раскрытием менее 0,4мм, но внимание на нее обратить надо.
- Незаполненные раствором монтажные стыки и швы.
4. Двери, окна.
- Проверьте не разбиты ли стеклопакеты, нет ли трещин на стекле, плотно ли стеклопакет лежит в раме.
- Проверьте открывание-закрывание всех окон и всех створок, проверьте работу запорных устройств, ручек, петель, надежность их крепления.
- Проверьте наличие уплотнителя по периметру створки в месте ее прилегания к раме.
- Проверьте нет ли незапененных и не закрытых пароизоляционной лентой зазоров между рамой окна (двери) и бетоном стены.
- Фиксацию створки дверей в закрытом положении на всей высоте.
- Надежность расположения створки в раме, работу запорных устройств.
5. Электрика.
- Не забудьте перед проверкой электрики включить автомат и УЗО в щитке в вашей квартире (и если ничего не работает - то в общем коридоре)
- Включите взятое вами устройство в розетки и проверьте их, если взяли лампочку - проверьте освещение. В санузлах должны быть плафоны с патронами - туда можно вкрутить лампу и спокойно осматривать счетчики.
6. Водоснабжение канализация и отопление
- Если мокрых пятен и воды в районе стояков нет - то в принципе особенно смотреть не на что.
- Проверьте работу запорных кранов на отводах, визуально расположение и соосность, расположение в одной плоскости отводов полотенцесушителя
- Проверьте положение счетчиков на отводах от стояков - они не должны сильно выдаваться в глубь санузла.
- Трубы должны быть закрыты теплоизоляционным материалом.
7. Канализация (понадобится фонарик)
- Проверьте, нет ли трещин на тройниках и вообще наличие тройников, присутствуют ли и плотно ли закрыты крышки на отводах.
8. Отопление.
Проверьте работу регуляторов температуры - по крайней мере, крутятся или нет, не разбит ли пластиковые элемент на нем.
- Ровно ли установлены сами батареи.
9. Вентиляция
- Обратите внимание пробиты ли вентиляционные отверстия в блоках вентшахт на кухне и в санузлах. Что со всем этим делать Указываете обнаруженные недостатки в акте приемки (если список велик , то на обратной стороне акта). Уточняете сроки устранения.
Если какие-то вещи вами не проверялись или не осматривались (это, скорее всего, касается пожарных систем и лампочек, например) то указывайте в акте, что эти вещи не проверялись в связи с отсутствием технической возможности.
 
· Зазор между правилом и стяжкой не должен превышать 4 мм, это регламентируется СНиП 3.04.-87 табл. 25.

· Уклон стяжки к горизонту не должен превышать 0,2% длины помещения, но не более 50 мм.

· На стенах допускаются местные неровности не более 5 мм.

· Вертикальность стен, отклонение от вертикали не должно превышать 20 мм. на всю высоту этажа.
 
допустим стены кривые. что делать? как вернуть вложенные деньги?
 
Цитата
павел чуйко написал:
допустим стены кривые. что делать? как вернуть вложенные деньги?

В дефектовке просто правильно указывайте недочеты. И срок согласования их устранения. Если нет срока, то 45 дней дается застройщику. Можно потребовать как выполнения работ, так и финансовое возмещение.
Реклама на портале "Мой юг"
 
Если есть недостатки, то надо их в акте приемке прописать.
 
Женщине посоветую взять с собой мужчину, желательно строителя. Или в режиме стервы принимать квартиру!
Я на радостях, что принимаю квартиру, подписала акт, а потом увидела поцарапанные окна и т. д.
Страницы: 1
Читают тему
Все новости

Новости

На Кубани власти решили отключать электричество ради Крыма.

Власти Краснодарского края и сетевые компании будут проводить временные отключения электроэнергии, чтобы не допустить перегрузки энергосистемы в условиях сильной жары.

В России окончательно одобрили введение курортного сбора.

19 июля Госдума РФ приняла в третьем чтении законопроект о введении курортного сбора в четырех российских регионах, включая Краснодарский край.

От долевого строительства предложили отказаться.

В Госдуме считают, что граждан не нужно привлекать к финансированию строительства.

Ни один обманутый дольщик в РФ не получил страховые выплаты.

Обманутые дольщики, которые инвестировали в российские новостройки 18 млрд рублей, так и не получили страховые выплаты.

Стать обманутым дольщиком можно будет лишь единожды.

Изменились правила внесения в проблемные списки.


Поздравляем!
Вы стали жителем ----

Извините, Вы уже являетесь жителем ----