Цитата

Софья Кунай написал: 1) после каждых квартирантов надо менять замки? ведь квартирант может сделать дубликат ключа и ограбить квартиру. утащить вещи новых жильцов + технику из квартиры. как с этим быть? 2) надо ли платить налог? сильно ли за этим следят? я должна сдавать квартиру год и отчитываться за год или каждый месяц? надо ли что-то регистрировать? 3) вы берете за первый и последний месяц или первый месяц + депозит , как лучше? 4) вообще выгодно ли сдавать квартиру или квартиранты настолько портят ее , что оно того не стоит? Буду благодарна всем советам!

1. Замки менять не стоит, лучше просто не держать там дорогих вещей и дорогой мебели, раз квартира для сдачи. Если квартира стоящая, делалась для себя, тогда сдавайте на длительный срок порядочным квартирантам. Сделайте цену чуть поменьше, в благодарность они будут держать всё в порядке и чистоте.
2. Налог можно не платить. Доказать что Вы получаете со сдачи прибыль можно, но не просто. Я когда сдавал своё жильё просто просил квартиросъёмщиков говорить что живут здесь бесплатно у знакомого.
3. Первый месяц и депозит. Депозит нужен как гарантия того что ничего не сломают и не своруют. Это Ваши страховочные деньги. Брать за первый и последний месяц не имеет никакого практического смысла. Только если это Ваши хорошие знакомые можно обойтись без депозита.
4. Если она простаивает у Вас три года, то выгоднее было бы её сдавать даже за небольшие деньги. Вы бы хоть отбивали кварплату. Квартиру конечно портят. Тут нужно смотреть соотношения затрат на ремонт и цену в месяц. Всё легко посчитать.