Единый форум
Краснодарского края и Крыма
Обратная связь

Ипотека на вторичку невыгодна для государства

Ипотека на вторичку невыгодна для государства
02.11.2016

Несмотря на то, что АИЖК предрекает предстоящее снижение ипотечных ставок на вторичку, и даже несколько банков чисто символически сняли по 0,5%, есть мнение, что государству невыгодно снижать привлекательную доступность новостроек.

 

Средняя минимальная процентная ставка по ипотеке на вторичное жилье составляет 12,5%, а ведущие игроки рынка Сбербанк и ВТБ «позволили» себе 12%. Тем не менее, это скорее психологический ход, а не действительно выгодное предложение. Первые 15 банков занимающихся ИЖК «упали» не более 1%.

 

При обычном раскладе при выплате займа это экономит до 700 рублей в месяц – для тех, кто взял в долг пару миллионов это ничто. При этом действительно повышение сделок по вторичке на деле мотивировано отложенным спросом, а не «выгодным предложением» кредитных организаций. В целом по стране на сотню ипотечных договоров, шестьдесят пять оформляются на вторичку.

 

И даже когда в банковские специалисты говорят, что снижать и далее ставки по этому сегменту не имеет смысла, дескать «итак берут», реальность более приземлённая. Хорошо известно, что строительный сектор и жилищное строительство в особенности, служит своеобразным мультипликатором национальной экономики. Отрасль обеспечивает работой более десятка смежников и вполне понятно, что государство не зря поддержало ипотеку на новостройки по льготным 11,4%.

 

В то же время, по отчётам Росреестра, жилье продолжает пользоваться спросом. По итогам трёх кварталов россияне обратились в МФЦ для регистрации жилья более 100 000 раз, что на 100% больше, чем в прошлом году. И это лишний раз подтверждает, что в среднем по регионам РФ обеспеченность населения жильем оставляет желать лучшего.

 

Именно поэтому бюджетно стимулировать будут по-прежнему первичку, строительство нового жилья и доступные пути его приобретения. Готовое жилье для отрасли уже отработанный материал, на нём не заработаешь. Наиболее оптимальных показателей сегмент достигнет при ставке менее 9% годовых, уверены эксперты.

 

В настоящее время подобные предложения на рынке ипотеки имеются, но с различными важными нюансами, типа конкретной локации объекта, сроков действия низких процентов, отдельных застройщиков и тд. В АИЖК уже неоднократно обещали, что в следующем году долгожданный ценовой баланс спрос-предложение будет достигнут. Это было бы логично, потому, как если что-то недвижимое покупать, то, как правило, надо что-то недвижимое продать.



Короткая ссылка на новость: http://moy-ug.ru/~fOcxg
Все новости

Новости

Цены на недвижимость на море – растут.

Аналитики рынка недвижимости наперебой констатируют рост цен на «вторичку» практически во всех регионах страны.

Открыта регистрация на Сочинский Всероссийский жилищный конгресс

С 8 по 12 апреля 2019 года в Сочи состоится значимое событие в сфере недвижимости – Сочинский Всероссийский жилищный конгресс.

По чем квадратный метр?

Из чего складывается стоимость одного квадратного метра площади?

Обязательное страхование жилья

Еще летом был принят закон, призванный упорядочить механизм оказания помощи гражданам, потерявшим жилье в результате чрезвычайных ситуаций. Попробуем разораться, как будет устроено страхование недвижимости, и сколько это будет стоить?

Продолжается расселение аварийного жилья на всей территории РФ

Глава Минстроя России – Владимир Якушев пояснил, что с января 2019 года, заработает новая программа расселения аварийного жилья. По поручению президента разработаны поправки в ряд нормативных механизмов, которые наработаны в субъектах Российской Федерации.


Поздравляем!
Вы стали жителем ----

Извините, Вы уже являетесь жителем ----