Единый форум
Краснодарского края и Крыма
Обратная связь

Заморозить ипотеку можно, но нелегко

Заморозить ипотеку можно, но нелегко
24.11.2016

Улучшение социальных связей с массами, это не только административный тренд – ведущие ипотечные банки страны так же стали проявлять большее понимание жизненных проблем, с которыми сталкиваются их клиенты.

 

Финансовые трудности – это реалии сегодняшнего дня и руководство кредитных организаций хорошо понимает обстановку. Поэтому  корректировка текущей ипотеки в пользу заёмщика – заморозки выплат по ипотеке для граждан, объективно не способных своевременно гасить проценты, стали обычным делом. Отсрочка возвращения основного долга или ежемесячных платежей по обеспечению кредита – банк может  приостановить процесс на период до двух лет.

 

Банк, по сути дела, проводит реструктуризацию первоначального договора, изменяя его условия. Например, Сбербанк, обслуживающий половину всего ипотечного рынка страны: здесь ипотечник с проблемами может получить новые, более длительные сроки выплаты кредита или какое-то определённое время для оплаты займа и процентов на льготных условиях.

 

Конечно, при этом заёмщик должен предоставить убедительное обоснование своей финансовой несостоятельности. Основными являются: падение платёжеспособности из-за внезапного сокращения заработка, ставшее следствием проблем у его работодателя. Так же причиной для заморозки платежей становятся тяжёлое заболевание или рождение ребёнка.

 

При этом, банк всегда проверяет реальную платёжеспособность ипотечника, особенно наличие вакансий по его профессиональному функционалу. Обычно, в случаях «средней тяжести», клиенту предлагается замораживание выплат на год, но в дальнейшем «зависшая» сумма раскидывается равными долями на весь оставшийся срок займа. Естественно, что договор пролонгируется на срок заморозки.

 

Нужно учесть, что в банковской системе действует государственная  помощь участникам ИЖК для отдельных категорий граждан, испытывающих материальные трудности. Эта программа работает уже полтора года и предусматривает:

  • снижение платежей заёмщика по кредиту
  • прощение части основного долга до 10% остатка суммы кредита, рассчитанного на дату заключения договора о реструктуризации, но не более 600 тысяч рублей.

 

Поскольку проблемы клиентов всегда имеют конкретные особенности, то и банки разбирают их в индивидуальном порядке. Кредиторы стараются объективно рассматривать каждый случай. Ведь за бездушными деньгами всегда стоят не только судьбы отдельных  заёмщиков, но и целых семей, подчеркивают в Сбербанке. На фоне нескольких тысяч ежегодного прироста ипотечников, всегда можно помочь десятку другому клиентов, оказавшихся в сложной ситуации.

 

Наряду с этим, в банки всё чаще обращаются те, кто не хочет действовать по установленным правилам – предоставляются поддельные документы, немотивированная безработица, быстрый набор кредитов, нежелание страховать объекты залога. В таких случаях, и это логично, банки не проводят реструктуризацию ипотеки других кредитов.



Короткая ссылка на новость: http://moy-ug.ru/~iZBak
Все новости

Новости

Цены на недвижимость на море – растут.

Аналитики рынка недвижимости наперебой констатируют рост цен на «вторичку» практически во всех регионах страны.

Открыта регистрация на Сочинский Всероссийский жилищный конгресс

С 8 по 12 апреля 2019 года в Сочи состоится значимое событие в сфере недвижимости – Сочинский Всероссийский жилищный конгресс.

По чем квадратный метр?

Из чего складывается стоимость одного квадратного метра площади?

Обязательное страхование жилья

Еще летом был принят закон, призванный упорядочить механизм оказания помощи гражданам, потерявшим жилье в результате чрезвычайных ситуаций. Попробуем разораться, как будет устроено страхование недвижимости, и сколько это будет стоить?

Продолжается расселение аварийного жилья на всей территории РФ

Глава Минстроя России – Владимир Якушев пояснил, что с января 2019 года, заработает новая программа расселения аварийного жилья. По поручению президента разработаны поправки в ряд нормативных механизмов, которые наработаны в субъектах Российской Федерации.


Поздравляем!
Вы стали жителем ----

Извините, Вы уже являетесь жителем ----