Единый форум
Краснодарского края и Крыма
Обратная связь
Заморозить ипотеку можно, но нелегко
24.11.2016

Улучшение социальных связей с массами, это не только административный тренд – ведущие ипотечные банки страны так же стали проявлять большее понимание жизненных проблем, с которыми сталкиваются их клиенты.

 

Финансовые трудности – это реалии сегодняшнего дня и руководство кредитных организаций хорошо понимает обстановку. Поэтому  корректировка текущей ипотеки в пользу заёмщика – заморозки выплат по ипотеке для граждан, объективно не способных своевременно гасить проценты, стали обычным делом. Отсрочка возвращения основного долга или ежемесячных платежей по обеспечению кредита – банк может  приостановить процесс на период до двух лет.

 

Банк, по сути дела, проводит реструктуризацию первоначального договора, изменяя его условия. Например, Сбербанк, обслуживающий половину всего ипотечного рынка страны: здесь ипотечник с проблемами может получить новые, более длительные сроки выплаты кредита или какое-то определённое время для оплаты займа и процентов на льготных условиях.

 

Конечно, при этом заёмщик должен предоставить убедительное обоснование своей финансовой несостоятельности. Основными являются: падение платёжеспособности из-за внезапного сокращения заработка, ставшее следствием проблем у его работодателя. Так же причиной для заморозки платежей становятся тяжёлое заболевание или рождение ребёнка.

 

При этом, банк всегда проверяет реальную платёжеспособность ипотечника, особенно наличие вакансий по его профессиональному функционалу. Обычно, в случаях «средней тяжести», клиенту предлагается замораживание выплат на год, но в дальнейшем «зависшая» сумма раскидывается равными долями на весь оставшийся срок займа. Естественно, что договор пролонгируется на срок заморозки.

 

Нужно учесть, что в банковской системе действует государственная  помощь участникам ИЖК для отдельных категорий граждан, испытывающих материальные трудности. Эта программа работает уже полтора года и предусматривает:

  • снижение платежей заёмщика по кредиту
  • прощение части основного долга до 10% остатка суммы кредита, рассчитанного на дату заключения договора о реструктуризации, но не более 600 тысяч рублей.

 

Поскольку проблемы клиентов всегда имеют конкретные особенности, то и банки разбирают их в индивидуальном порядке. Кредиторы стараются объективно рассматривать каждый случай. Ведь за бездушными деньгами всегда стоят не только судьбы отдельных  заёмщиков, но и целых семей, подчеркивают в Сбербанке. На фоне нескольких тысяч ежегодного прироста ипотечников, всегда можно помочь десятку другому клиентов, оказавшихся в сложной ситуации.

 

Наряду с этим, в банки всё чаще обращаются те, кто не хочет действовать по установленным правилам – предоставляются поддельные документы, немотивированная безработица, быстрый набор кредитов, нежелание страховать объекты залога. В таких случаях, и это логично, банки не проводят реструктуризацию ипотеки других кредитов.



Короткая ссылка на новость: http://moy-ug.ru/~iZBak
Все новости

Новости

Обязательное страхование жилья

Еще летом был принят закон, призванный упорядочить механизм оказания помощи гражданам, потерявшим жилье в результате чрезвычайных ситуаций. Попробуем разораться, как будет устроено страхование недвижимости, и сколько это будет стоить?

Продолжается расселение аварийного жилья на всей территории РФ

Глава Минстроя России – Владимир Якушев пояснил, что с января 2019 года, заработает новая программа расселения аварийного жилья. По поручению президента разработаны поправки в ряд нормативных механизмов, которые наработаны в субъектах Российской Федерации.

Контроль над расходованием материнского капитала усилят в несколько раз

Законопроект выдвинуло министерство труда и социальной защиты РФ.

Обсуждается ограничение застройки прибрежной зоны в курортных городах

Речь идет о высоте многоквартирных домов, в прибрежной зоне Азово-Черноморского побережья Краснодарского края.

В Краснодарском крае ужесточили контроль за строительством

Кубань прочно заняла место в рейтинге самых развивающихся регионов России. Население растет, а соответственно увеличивается и количество строительных площадок.



Поздравляем!
Вы стали жителем ----

Извините, Вы уже являетесь жителем ----