Единый форум
Краснодарского края и Крыма
Обратная связь

Компенсационный фонд долевого строительства не понравился Минюсту и Минфину

Компенсационный фонд долевого строительства не понравился Минюсту и Минфину
28.11.2016

Казалось, что детище Минстроя и АИЖК, компенсационный фонд долевого строительства, до начала работы которого остался практически месяц, без проблем одобрят все правительственные инстанции. Однако, МинФин и Минюст сказали «нет!».

 

Закончив тщательную проверку проекта о деятельности компенсфонда «долёвки», главные финансисты страны высказались однозначно: «сыро и непроработано». Претензии были выдвинуты достаточно серьёзные.

 

Предложенный Минстроем регламент вызовет нарушения прав участников долевого строительства при возмещении ущерба из-за действий недобросовестных застройщиков. На первый взгляд претензия более, чем странная, ведь фонд как раз призван помогать блюсти интересы участников ДДУ.

 

Минфин указывает в этой связи на тонкий момент: в положении о фонде ни слова о варианте, когда накопленных средств не хватит на достройку проблемного объекта. Это непременно вызовет привлечение государственных денег, что в текущей экономической ситуации допустить нельзя.

 

То есть Кабинет Министров обозначен в положении как конечная инстанция в принятии решений и при этом, компенсфонд, согласно проекту, не может обанкротиться официально. К тому же взысканий по долгам фонда не допускается, что напрямую угрожает казне, в случае когда государство выступает кредитором.

 

В свою очередь, Минюст усмотрел в новой структуре коррупционную опасность в части неопределённого механизма контроля за поступлением в фонд средств. В то же время ничего не сказано о том, каким образом можно дисциплинировать застройщиков не отчисляющих взносы. Получается, что фонд будет контролировать себя самостоятельно, а это, согласно правилам, является признаком коррупционной составляющей.

 

Со своей стороны участники рынка волнуются, что в положении компенсфонда не говорится о том, как будут отбираться строительные компании для участия в работе фонда. При этом всем понятно, что без членства строить жилье по схеме долевого участия не получится. Более того, согласно проекту, компенсфонд легко может обанкротить любого застройщика.

 

Минстрою, имеющему чёткие директивы на запуск фонда с первого января, придётся обходить такие сложные препятствия, как претензии двух влиятельных министерств. По всей видимости, для этого будет использованы законы о регистрации собственности и об ипотеке, а так же дополнения, которые в Парламенте обсуждают уже полтора года.

 

Пользуясь неопределенной ситуацией, застройщики предлагают снизить страховой взнос в компенсфонд вдвое. Так же стоит отметить, что деятельность фонда распространяется только на ДДУ, а на альтернативные формы долевого строительства, типа ЖСК или предварительные договоры купли-продажи. А их застройщики начали использовать всё чаще.

 

Как будут защищены покупатели жилья по этим схемам и в каком виде решатся проблемы сегодняшних «обманутых дольщиков», положения компенсационного фонда не разъясняют. На конец 2016 в РФ официально существуют шесть сотен проблемных объектов.



Короткая ссылка на новость: http://moy-ug.ru/~KDKSB
0
Ivan
почему-то чувствуется если не коррупционная составляющая данных действий министерств, но лоббирование заинтересованных сторон, так глядишь, прогнут минстрой на полпроцента, то же хлеб
Все новости

Новости

Цены на недвижимость на море – растут.

Аналитики рынка недвижимости наперебой констатируют рост цен на «вторичку» практически во всех регионах страны.

Открыта регистрация на Сочинский Всероссийский жилищный конгресс

С 8 по 12 апреля 2019 года в Сочи состоится значимое событие в сфере недвижимости – Сочинский Всероссийский жилищный конгресс.

По чем квадратный метр?

Из чего складывается стоимость одного квадратного метра площади?

Обязательное страхование жилья

Еще летом был принят закон, призванный упорядочить механизм оказания помощи гражданам, потерявшим жилье в результате чрезвычайных ситуаций. Попробуем разораться, как будет устроено страхование недвижимости, и сколько это будет стоить?

Продолжается расселение аварийного жилья на всей территории РФ

Глава Минстроя России – Владимир Якушев пояснил, что с января 2019 года, заработает новая программа расселения аварийного жилья. По поручению президента разработаны поправки в ряд нормативных механизмов, которые наработаны в субъектах Российской Федерации.


Поздравляем!
Вы стали жителем ----

Извините, Вы уже являетесь жителем ----