Единый форум
недвижимости Краснодарского края и Крыма
Обратная связь
Россию ждет дефицит новостроек и избыток вторичного жилья.
25.02.2016

Эксперты прогнозируют в ближайшее 10-летие сокращение жилстроительства в регионах, что приведет к дефициту первичного жилья. В то же время предложение вторичного будет избыточным. Чем обусловлены подобные прогнозы?
В ближайшие 10 лет в российских регионах (кроме Москвы, Подмосковья, Петербурга и Ленобласти) ожидается значительное уменьшение количества новостроек. Но предложение жилья будет расти — вторичные квартиры окажутся в избытке. Такие прогнозы сделали специалисты Sberbank. По словам старшего аналитика компании Юлии Гордеевой, будущий дефицит первичного жилья обусловлен новыми требованиями к застройщикам. Тем из них, кто продает квартиры в строящихся домах по ДДУ, придется иметь на депозите в банке 5% стоимости всей возводимой недвижимости, но не менее 1 миллиарда рублей. В итоге рынок покинут небольшие фирмы, работающие в регионах. В то же время эксперт отметила взаимосвязь сокращения предложения «первички» с ценами. Потенциальным покупателям не стоит надеяться на падение последних. Потому что с уменьшением числа застройщиков оставшимся на рынке, а значит, более крупным, будет проще удерживать стоимость лотов. Грядущий профицит готового жилья объясняется поколением беби-бумеров — россиян, родившихся в советское время после Второй мировой войны. Специалисты пояснили, что из-за резкого роста рождаемости в 50-е годы прошлого века сегодня в России насчитывает большое количество собственников квартир возрастом от 60 лет и старше. Учитывая среднюю продолжительность жизни в России в 70 лет, в ближайшее 10-летие дети и внуки беби-бумеров начнут распродавать освободившуюся недвижимость.
При этом существенный объем вторичного жилья по сниженным ценам повлечет падение спроса на «первичку». Однако если потенциальные покупатели решат не избавляться от бабушкиных и дедушкиных квартир, а проживать там, то спрос сократится по естественным причинам. В итоге предложение окажется выше реальных потребностей россиян в новой недвижимости.

Короткая ссылка на новость: http://moy-ug.ru/~9s21j
Все новости

Новости

Производство стройматериалов на Кубани снизилось в среднем на 12%

О том, как влияет отсутствие продаж новостроек на темпы жилищного строительства было сказано немало – как правило, строительный бизнес построен по принципу пирамиды. Но влияние спроса оказывается ещё глубже.

Более 1 млн. м2 новостроек Кубани «сдвигаются» по срокам

Согласно свежей краевой статистике за 10 месяцев текущего года в регионе построено жилья почти на 3% больше прошлогоднего. Однако, участники рынка ожидают по итогам года общее падение ввода первички до 20%.  

Аренда жилья у моря на Новый год – время зарабатывать

Рассматривая покупку квартиры на Черноморском побережье в качестве инвест-проекта, в первую очередь держат в уме получение прибыли за счёт дальнейшей её сезонной аренды. 

Купить новостройку в декабре: цена имеет значение

Сегодняшний покупатель жилья за месяц заметно изменился. То есть жилищный вопрос по-прежнему насущный для каждого второго, но преобладающие факторы всё больше двигаются в материальную сторону.

За неправомерное повышение тарифов ЖКХ будут судить строго

Накануне выходных Кабинет министров принял важное постановление касающееся тарифов ЖКХ. Согласно нововведению, изменение стоимости коммунальных ресурсов и её расчёт на долгосрочную перспективу будет проводится по требованию ФАС.



Поздравляем!
Вы стали жителем ----

Извините, Вы уже являетесь жителем ----