Единый форум
Краснодарского края и Крыма
Обратная связь
Россию ждет дефицит новостроек и избыток вторичного жилья.
25.02.2016

Эксперты прогнозируют в ближайшее 10-летие сокращение жилстроительства в регионах, что приведет к дефициту первичного жилья. В то же время предложение вторичного будет избыточным. Чем обусловлены подобные прогнозы?
В ближайшие 10 лет в российских регионах (кроме Москвы, Подмосковья, Петербурга и Ленобласти) ожидается значительное уменьшение количества новостроек. Но предложение жилья будет расти — вторичные квартиры окажутся в избытке. Такие прогнозы сделали специалисты Sberbank. По словам старшего аналитика компании Юлии Гордеевой, будущий дефицит первичного жилья обусловлен новыми требованиями к застройщикам. Тем из них, кто продает квартиры в строящихся домах по ДДУ, придется иметь на депозите в банке 5% стоимости всей возводимой недвижимости, но не менее 1 миллиарда рублей. В итоге рынок покинут небольшие фирмы, работающие в регионах. В то же время эксперт отметила взаимосвязь сокращения предложения «первички» с ценами. Потенциальным покупателям не стоит надеяться на падение последних. Потому что с уменьшением числа застройщиков оставшимся на рынке, а значит, более крупным, будет проще удерживать стоимость лотов. Грядущий профицит готового жилья объясняется поколением беби-бумеров — россиян, родившихся в советское время после Второй мировой войны. Специалисты пояснили, что из-за резкого роста рождаемости в 50-е годы прошлого века сегодня в России насчитывает большое количество собственников квартир возрастом от 60 лет и старше. Учитывая среднюю продолжительность жизни в России в 70 лет, в ближайшее 10-летие дети и внуки беби-бумеров начнут распродавать освободившуюся недвижимость.
При этом существенный объем вторичного жилья по сниженным ценам повлечет падение спроса на «первичку». Однако если потенциальные покупатели решат не избавляться от бабушкиных и дедушкиных квартир, а проживать там, то спрос сократится по естественным причинам. В итоге предложение окажется выше реальных потребностей россиян в новой недвижимости.

Короткая ссылка на новость: http://moy-ug.ru/~9s21j
Все новости

Новости

Обязательное страхование жилья

Еще летом был принят закон, призванный упорядочить механизм оказания помощи гражданам, потерявшим жилье в результате чрезвычайных ситуаций. Попробуем разораться, как будет устроено страхование недвижимости, и сколько это будет стоить?

Продолжается расселение аварийного жилья на всей территории РФ

Глава Минстроя России – Владимир Якушев пояснил, что с января 2019 года, заработает новая программа расселения аварийного жилья. По поручению президента разработаны поправки в ряд нормативных механизмов, которые наработаны в субъектах Российской Федерации.

Контроль над расходованием материнского капитала усилят в несколько раз

Законопроект выдвинуло министерство труда и социальной защиты РФ.

Обсуждается ограничение застройки прибрежной зоны в курортных городах

Речь идет о высоте многоквартирных домов, в прибрежной зоне Азово-Черноморского побережья Краснодарского края.

В Краснодарском крае ужесточили контроль за строительством

Кубань прочно заняла место в рейтинге самых развивающихся регионов России. Население растет, а соответственно увеличивается и количество строительных площадок.



Поздравляем!
Вы стали жителем ----

Извините, Вы уже являетесь жителем ----