Единый форум
Краснодарского края и Крыма
Обратная связь
Россию ждет дефицит новостроек и избыток вторичного жилья.
25.02.2016

Эксперты прогнозируют в ближайшее 10-летие сокращение жилстроительства в регионах, что приведет к дефициту первичного жилья. В то же время предложение вторичного будет избыточным. Чем обусловлены подобные прогнозы?
В ближайшие 10 лет в российских регионах (кроме Москвы, Подмосковья, Петербурга и Ленобласти) ожидается значительное уменьшение количества новостроек. Но предложение жилья будет расти — вторичные квартиры окажутся в избытке. Такие прогнозы сделали специалисты Sberbank. По словам старшего аналитика компании Юлии Гордеевой, будущий дефицит первичного жилья обусловлен новыми требованиями к застройщикам. Тем из них, кто продает квартиры в строящихся домах по ДДУ, придется иметь на депозите в банке 5% стоимости всей возводимой недвижимости, но не менее 1 миллиарда рублей. В итоге рынок покинут небольшие фирмы, работающие в регионах. В то же время эксперт отметила взаимосвязь сокращения предложения «первички» с ценами. Потенциальным покупателям не стоит надеяться на падение последних. Потому что с уменьшением числа застройщиков оставшимся на рынке, а значит, более крупным, будет проще удерживать стоимость лотов. Грядущий профицит готового жилья объясняется поколением беби-бумеров — россиян, родившихся в советское время после Второй мировой войны. Специалисты пояснили, что из-за резкого роста рождаемости в 50-е годы прошлого века сегодня в России насчитывает большое количество собственников квартир возрастом от 60 лет и старше. Учитывая среднюю продолжительность жизни в России в 70 лет, в ближайшее 10-летие дети и внуки беби-бумеров начнут распродавать освободившуюся недвижимость.
При этом существенный объем вторичного жилья по сниженным ценам повлечет падение спроса на «первичку». Однако если потенциальные покупатели решат не избавляться от бабушкиных и дедушкиных квартир, а проживать там, то спрос сократится по естественным причинам. В итоге предложение окажется выше реальных потребностей россиян в новой недвижимости.

Короткая ссылка на новость: http://moy-ug.ru/~9s21j
Все новости

Новости

Недостроенные дома планируют обложить налогом.

Идею такого сбора поддержали в правительстве.

Китайцы заинтересовались жильем на российских курортах.

Инвесторы из Поднебесной готовы вкладываться в недвижимость Крыма и Сочи.

Программу маткапитала продлят на пять лет.

В правительстве обсуждают возможность использования материнского капитала на погашение платежей по ипотеке.

Покупку жилья за наличные планируют ограничить.

Такая идея может войти в план правительства по повышению темпов роста экономики в 2018-2024 годах.

Госдума проголосовала за бессрочную приватизацию.

Госдума приняла на пленарном заседании поправку о бессрочной бесплатной приватизации жилья для всех граждан.



Поздравляем!
Вы стали жителем ----

Извините, Вы уже являетесь жителем ----