Единый форум
Краснодарского края и Крыма
Обратная связь
Страхование «долевки» компенсфондом – не выход, считают эксперты
13.12.2016

Создание компенсационного фонда долевого строительства, хоть и позитивное дело, но всё-таки полумера, так считают эксперты рынка недвижимости. Как водится, истина где-то посредине.

 

Самое большое сомнение в эффективности новой структуры связано с тем, что она негосударственная. То есть гарантии на все сто по защите и возмещению всё же никто не даёт. Далее специалисты указывают, что намеченный страховой взнос в 1% от проектной стоимости не сможет служить полноценным источником для создания «подушки безопасности».

 

Просчитывая примерное количество строек и отчислений в фонд становится понятно, что на достройку всех проблемных объектов и для помощи всем потерпевшим, денег не хватит. Так же предполагается, что пополнять фонд будут лишь крупные игроки строительного рынка и за их счёт удержатся на плаву застройщики «похитрее».

 

Заменой компенсфонду, как обычно, называется усиление контроля над долевым строительством и отмечается, что уже получившим на сегодняшний день статус пострадавших, фонд оказывать помощь скорее всего не будет. Логично, если он будет «обслуживать» клиентов тех, кто будет вносить взносы.

 

В этой связи напомним, что на конец 2016 года в РФ официально зарегистрировано почти 750 проблемных объектов и 38 500 «обманутых дольщиков». Компенсирование нарушенных прав участникам ДДУ происходит довольно медленно, в среднем достраивается не более десятка «банкротных» объектов в квартал. Отметим, что за год рост долгостроев с проблемами составил примерно 30%.

 

К сожалению, предыдущий институт защиты прав участников долевого строительства не сыграл – страхование рисков стало делом рискованным для самих страховщиков и они всячески избегают работу по этой статье. Поэтому обстановка в сегменте ипотеки и «долевки» имеет шаткое равновесие: господдержка ИЖК придаёт силы отрасли, на которых кормятся недобросовестные участники рынка.

 

Эксперты полагают, что полностью проблема обманутых дольщиков одним лишь созданием компенсфонда не решится – без вмешательства государства, во всяком случае. К тому же отчисления в фонд, скорее всего, потянут за собой стоимость квадратных метров вверх до 10%.



Короткая ссылка на новость: http://moy-ug.ru/~AUYkj
Все новости

Новости

Обязательное страхование жилья

Еще летом был принят закон, призванный упорядочить механизм оказания помощи гражданам, потерявшим жилье в результате чрезвычайных ситуаций. Попробуем разораться, как будет устроено страхование недвижимости, и сколько это будет стоить?

Продолжается расселение аварийного жилья на всей территории РФ

Глава Минстроя России – Владимир Якушев пояснил, что с января 2019 года, заработает новая программа расселения аварийного жилья. По поручению президента разработаны поправки в ряд нормативных механизмов, которые наработаны в субъектах Российской Федерации.

Контроль над расходованием материнского капитала усилят в несколько раз

Законопроект выдвинуло министерство труда и социальной защиты РФ.

Обсуждается ограничение застройки прибрежной зоны в курортных городах

Речь идет о высоте многоквартирных домов, в прибрежной зоне Азово-Черноморского побережья Краснодарского края.

В Краснодарском крае ужесточили контроль за строительством

Кубань прочно заняла место в рейтинге самых развивающихся регионов России. Население растет, а соответственно увеличивается и количество строительных площадок.



Поздравляем!
Вы стали жителем ----

Извините, Вы уже являетесь жителем ----