Единый форум
Краснодарского края и Крыма
Обратная связь

Страхование «долевки» компенсфондом – не выход, считают эксперты

Страхование «долевки» компенсфондом – не выход, считают эксперты
13.12.2016

Создание компенсационного фонда долевого строительства, хоть и позитивное дело, но всё-таки полумера, так считают эксперты рынка недвижимости. Как водится, истина где-то посредине.

 

Самое большое сомнение в эффективности новой структуры связано с тем, что она негосударственная. То есть гарантии на все сто по защите и возмещению всё же никто не даёт. Далее специалисты указывают, что намеченный страховой взнос в 1% от проектной стоимости не сможет служить полноценным источником для создания «подушки безопасности».

 

Просчитывая примерное количество строек и отчислений в фонд становится понятно, что на достройку всех проблемных объектов и для помощи всем потерпевшим, денег не хватит. Так же предполагается, что пополнять фонд будут лишь крупные игроки строительного рынка и за их счёт удержатся на плаву застройщики «похитрее».

 

Заменой компенсфонду, как обычно, называется усиление контроля над долевым строительством и отмечается, что уже получившим на сегодняшний день статус пострадавших, фонд оказывать помощь скорее всего не будет. Логично, если он будет «обслуживать» клиентов тех, кто будет вносить взносы.

 

В этой связи напомним, что на конец 2016 года в РФ официально зарегистрировано почти 750 проблемных объектов и 38 500 «обманутых дольщиков». Компенсирование нарушенных прав участникам ДДУ происходит довольно медленно, в среднем достраивается не более десятка «банкротных» объектов в квартал. Отметим, что за год рост долгостроев с проблемами составил примерно 30%.

 

К сожалению, предыдущий институт защиты прав участников долевого строительства не сыграл – страхование рисков стало делом рискованным для самих страховщиков и они всячески избегают работу по этой статье. Поэтому обстановка в сегменте ипотеки и «долевки» имеет шаткое равновесие: господдержка ИЖК придаёт силы отрасли, на которых кормятся недобросовестные участники рынка.

 

Эксперты полагают, что полностью проблема обманутых дольщиков одним лишь созданием компенсфонда не решится – без вмешательства государства, во всяком случае. К тому же отчисления в фонд, скорее всего, потянут за собой стоимость квадратных метров вверх до 10%.



Короткая ссылка на новость: http://moy-ug.ru/~AUYkj
Все новости

Новости

Цены на недвижимость на море – растут.

Аналитики рынка недвижимости наперебой констатируют рост цен на «вторичку» практически во всех регионах страны.

Открыта регистрация на Сочинский Всероссийский жилищный конгресс

С 8 по 12 апреля 2019 года в Сочи состоится значимое событие в сфере недвижимости – Сочинский Всероссийский жилищный конгресс.

По чем квадратный метр?

Из чего складывается стоимость одного квадратного метра площади?

Обязательное страхование жилья

Еще летом был принят закон, призванный упорядочить механизм оказания помощи гражданам, потерявшим жилье в результате чрезвычайных ситуаций. Попробуем разораться, как будет устроено страхование недвижимости, и сколько это будет стоить?

Продолжается расселение аварийного жилья на всей территории РФ

Глава Минстроя России – Владимир Якушев пояснил, что с января 2019 года, заработает новая программа расселения аварийного жилья. По поручению президента разработаны поправки в ряд нормативных механизмов, которые наработаны в субъектах Российской Федерации.


Поздравляем!
Вы стали жителем ----

Извините, Вы уже являетесь жителем ----