Единый форум
Краснодарского края и Крыма
Обратная связь
Квартиры в Сочи: каждый район хорош и дорог по своему
07.11.2016

Когда потенциальный покупатель жилья приезжает на Черноморское побережье, зачастую его мучает выбор: Анапа, Геленджик или Сочи. С двумя первыми компактными городами-курортами более-менее понятно, а что предлагает летняя столица России, посмотрим.

 

Так сложилось, что на Кубани наибольшим магнитом для россиян, с достатком от среднего и выше в плане покупки квартиры у моря, является Сочи. Преимущества этого города хорошо заметны невооружённым глазом, а после Олимпиады так и вовсе – сделали его недосягаемым лидером представлений россиян о квартире мечты.

 

Единственным моментом на пути к мечте может стать постоянно повышающиеся цены на жильё, причём не всегда полностью оправданные. Но это рынок – есть спрос, на нём нужно зарабатывать.

 

В четвёртом квартале средневзвешенная стоимость сочинской квартиры колеблется на уровне 7 300 000 рублей, а цена квадрата не превышает 100 тыс.руб. По всей видимости пока.

 

Согласно неписанному закону рынка недвижимости на побережье – чем ближе к морю, тем дороже. Идеальный вариант для вложения и заработка, что опять-таки характерно для городов-курортов – однушка недалеко от моря. Однокомнатная в Сочи у моря всегда привлекает арендаторов в сезон и не только.

 

В свою очередь, купить квартиру для личных целей и спокойной жизни – подальше от сезонной суеты и весёлого шума отдыхающих, лучше где-нибудь подальше от набережной, в тихом центре или на зелёной окраине. Что же предлагает сочинская недвижимость в зависимости от районов города.

 

Самый богатый по количеству предложений – Центральный.

Здесь в среднем квадратный метр стоит до 90 тыс.руб, а условная квартира немного не добирает до 5 500 000 рублей. Привлекательный момент – развитая социальная инфраструктура и объекты культурного назначения и отдыха, в том числе знаменитый ПКиО «Ривьера».

Самый живописный – Хостинский.

ПГТ Хоста находится в красивейшем междугорье. Квадратный метр здесь предлагается дешевле центрового, в районе 85 000 рублей, а на среднее жильё потребуется не менее 6 000 000 рублей. Здесь традиционная курортная зона с известным санаторием «Зелёная роща», ботанический сад и ПКиО Хостинского района.

Известный всему СССР по пионерскому детству – Лазоревский.

Здесь есть всё, что нужно утомлённому севером и ненастьем приезжему покупателю жилья – солнце, воздух и вода. Пляжи, виноградники, горные речки и водопады, даже растёт чай и расположен популярный аквапарк «АкваЛоо», работающий 12 месяцев в году. За всю эту красоту просят не более 75 000 руб/м2 и до 4 500 000 рублей за квартиру. Несмотря на то, что исторически здесь преобладает частный сектор, в настоящее время район активно застраивается многоэтажками.

А – аэропорт Адлер, Адлерский район Сочи. Нет пожалуй россиянина, который не знает, что в Сочи можно прилететь через Адлер – сегодня это современный аэропорт международного уровня. Несмотря на близость такого объекта, район не самый дешёвый  в городе – более 80 000 руб/м2 и более 5 миллионов рублей за среднюю квартиру. Здесь хорошо развита лечебная инфраструктура со своими минеральными источниками и грязелечебницами, имеется районный аквапарк «Амфибиус», а так же объекты имеющие культурную ценность.

 

Мы неоднократно говорили о ценовом лидерстве Сочи в различных сегментах недвижимости среди остальных городов страны, включая столичное жильё. За год динамика стоимости квадратного метра в Сочи составила +3 тысячи рублей и эта тенденция не имеет признаков нарушения.



Короткая ссылка на новость: http://moy-ug.ru/~KQukQ
0
Kiddo
в Сочи конечно свой контингент понаехавших, не только с достатком, но и с обострённым чувством престижа - имидж всё☻
Все новости

Новости

Обязательное страхование жилья

Еще летом был принят закон, призванный упорядочить механизм оказания помощи гражданам, потерявшим жилье в результате чрезвычайных ситуаций. Попробуем разораться, как будет устроено страхование недвижимости, и сколько это будет стоить?

Продолжается расселение аварийного жилья на всей территории РФ

Глава Минстроя России – Владимир Якушев пояснил, что с января 2019 года, заработает новая программа расселения аварийного жилья. По поручению президента разработаны поправки в ряд нормативных механизмов, которые наработаны в субъектах Российской Федерации.

Контроль над расходованием материнского капитала усилят в несколько раз

Законопроект выдвинуло министерство труда и социальной защиты РФ.

Обсуждается ограничение застройки прибрежной зоны в курортных городах

Речь идет о высоте многоквартирных домов, в прибрежной зоне Азово-Черноморского побережья Краснодарского края.

В Краснодарском крае ужесточили контроль за строительством

Кубань прочно заняла место в рейтинге самых развивающихся регионов России. Население растет, а соответственно увеличивается и количество строительных площадок.



Поздравляем!
Вы стали жителем ----

Извините, Вы уже являетесь жителем ----