Единый форум
Краснодарского края и Крыма
Обратная связь
Банки прогнозируют рост стоимости жилья на 23%
6 Октября 2015
Претворение в жизнь схемы «банк-застройщик-покупатель» может привести к росту цен на жилье на 23%. Таков прогноз директора департамента жилой недвижимости Минстроя Никиты Стасишина. Соответствующая схема может быть внедрена после корректировки 214-ФЗ. Механизм долевого строительства в России в этом случае может существенно измениться. В частности, предполагается, что с принятием новых поправок этот федеральный закон участникам строительного рынка придется повысить прозрачность услуг, а граждане-приобретатели жилья будут надежнее застрахованы от внезапной остановки строительства и банкротства застройщика. Поправки предполагают ограничить использование заемных средств при строительстве жилья. В основе такой концепции лежит использование специальных банковских счетов, на которые будут поступать средства дольщиков. Эти средства буду «заморожены» до завершения строительства либо распределяться под повышенным банковским контролем. Однако если средства будут заморожены на таких счетах, то их нельзя будет использовать ни банку, ни застройщику до момента введения дома в эксплуатацию. Строительство в этом случае будет вестись на заемные средства, а стоимость квартир подорожает почти на четверть. Как говорит Стасишин, сегодня застройщику достаточно сложно получить проектное финансирование под низкую ставку. По его словам, единицы застройщиков получают такие кредиты под ставку 14,5%, в основном ставка на проектное финансирование составляет 18-20%. Летом по поручению первого вице-премьера Игоря Шувалова при Минстрое была создана рабочая группа, которая в октябре должна предоставить предложения по реформированию законодательства. Также Шувалов инициировал обсуждение вопроса о целесообразности привлечения денег граждан с помощью долевого строительства и возможности перехода к финансированию через кредитные организации при строительстве многоквартирных домов
Короткая ссылка на новость: http://moy-ug.ru/~q823P
0
Дина Алмаева
Можно конечно и на 50% повысить, только кто брать будет?!
0
Евгений
Судя по всему, при такой схеме, разница в цене между этапом котлована и готовым жильем будет весьма незначительна.. плюсы видны только для банков - дали кредит застройщику,чтобы строил.. кредит человеку, чтобы купил и ещё и деньги все контролируют. Сейчас на квартиру копить полжизни нужно, а тут надо будет копить ещё на 23 % дольше ;)

Все новости

Новости

На Кубани власти решили отключать электричество ради Крыма.

Власти Краснодарского края и сетевые компании будут проводить временные отключения электроэнергии, чтобы не допустить перегрузки энергосистемы в условиях сильной жары.

В России окончательно одобрили введение курортного сбора.

19 июля Госдума РФ приняла в третьем чтении законопроект о введении курортного сбора в четырех российских регионах, включая Краснодарский край.

От долевого строительства предложили отказаться.

В Госдуме считают, что граждан не нужно привлекать к финансированию строительства.

Ни один обманутый дольщик в РФ не получил страховые выплаты.

Обманутые дольщики, которые инвестировали в российские новостройки 18 млрд рублей, так и не получили страховые выплаты.

Стать обманутым дольщиком можно будет лишь единожды.

Изменились правила внесения в проблемные списки.


Поздравляем!
Вы стали жителем ----

Извините, Вы уже являетесь жителем ----