Единый форум
Краснодарского края и Крыма
Обратная связь
Новостройки вырастут в цене
18 Ноября 2015
Эксперты предупреждают, что новые законодательные инициативы правительства серьёзно повлияют на стоимость строительства.
Поправки в федеральный закон о долевом строительстве, которые Минстрой РФ внес в правительство, может серьёзно сказаться на цене квадратного метра в новостройках, считают эксперты. Минстрой хочет ограничить возможности застройщиков использования средств дольщиков. Тратить их можно будет только на строительство домов, в состав которых входят объекты договора долевого участия.
Согласно законопроекту, застройщик будет обязан вести учет средств дольщиков отдельно в отношении каждого строящегося объекта. Кроме того, планируется создание единого реестра девелоперов и введение альтернативного механизма обеспечения прав дольщиков — размещение средств участников долевого строительства на специальных счетах. Наконец, Минстрой предложил установить размер уставного капитала застройщика, привлекающего средства дольщиков, в размере не менее 5% от стоимости всех строящихся жилых домов в его портфеле
Все эти законодательные инициативы, которые, по замыслу министерства, должны вступить в силу уже в 2017 году, приведут к вымыванию с рынка более мелких игроков и увеличению стоимости квадратного метра жилья, считают эксперты.
Кроме того, после введения новых поправок покупатели вряд ли смогут получить скидки на квартиры, которые застройщики, как правило, предоставляют на начальной стадии строительства. Теперь же застройщику предложено занимать в банке средства на строительные работы, а доходы от реализации квартир «заморозить» до полной готовности комплекса. Он будет не заинтересован делать скидку, а захочет реализовывать квартиры уже на высокой стадии готовности объекта.  Кроме того, клиентов наверняка испугают дополнительные сборы страховых компаний минимум в 1,5% от стоимости договора. И они могут уйти на более надёжный рынок «вторички».
Короткая ссылка на новость: http://moy-ug.ru/~ol72M
0
Прохожая
Так застройщик и так до этого обязан был тратить деньги дольщиков на строительство домов. Что-то не понятно..
0
Странник_47
Изменения, призванные похоронить долевое строительство...
1
Евгений
А что будет, если квартиры так никто и не купит? Застройщик будет в рабстве у банка до конца жизни?)

Все новости

Новости

На Кубани власти решили отключать электричество ради Крыма.

Власти Краснодарского края и сетевые компании будут проводить временные отключения электроэнергии, чтобы не допустить перегрузки энергосистемы в условиях сильной жары.

В России окончательно одобрили введение курортного сбора.

19 июля Госдума РФ приняла в третьем чтении законопроект о введении курортного сбора в четырех российских регионах, включая Краснодарский край.

От долевого строительства предложили отказаться.

В Госдуме считают, что граждан не нужно привлекать к финансированию строительства.

Ни один обманутый дольщик в РФ не получил страховые выплаты.

Обманутые дольщики, которые инвестировали в российские новостройки 18 млрд рублей, так и не получили страховые выплаты.

Стать обманутым дольщиком можно будет лишь единожды.

Изменились правила внесения в проблемные списки.


Поздравляем!
Вы стали жителем ----

Извините, Вы уже являетесь жителем ----