Единый форум
Краснодарского края и Крыма
Обратная связь
Новостройки вырастут в цене
18 Ноября 2015
Эксперты предупреждают, что новые законодательные инициативы правительства серьёзно повлияют на стоимость строительства.
Поправки в федеральный закон о долевом строительстве, которые Минстрой РФ внес в правительство, может серьёзно сказаться на цене квадратного метра в новостройках, считают эксперты. Минстрой хочет ограничить возможности застройщиков использования средств дольщиков. Тратить их можно будет только на строительство домов, в состав которых входят объекты договора долевого участия.
Согласно законопроекту, застройщик будет обязан вести учет средств дольщиков отдельно в отношении каждого строящегося объекта. Кроме того, планируется создание единого реестра девелоперов и введение альтернативного механизма обеспечения прав дольщиков — размещение средств участников долевого строительства на специальных счетах. Наконец, Минстрой предложил установить размер уставного капитала застройщика, привлекающего средства дольщиков, в размере не менее 5% от стоимости всех строящихся жилых домов в его портфеле
Все эти законодательные инициативы, которые, по замыслу министерства, должны вступить в силу уже в 2017 году, приведут к вымыванию с рынка более мелких игроков и увеличению стоимости квадратного метра жилья, считают эксперты.
Кроме того, после введения новых поправок покупатели вряд ли смогут получить скидки на квартиры, которые застройщики, как правило, предоставляют на начальной стадии строительства. Теперь же застройщику предложено занимать в банке средства на строительные работы, а доходы от реализации квартир «заморозить» до полной готовности комплекса. Он будет не заинтересован делать скидку, а захочет реализовывать квартиры уже на высокой стадии готовности объекта.  Кроме того, клиентов наверняка испугают дополнительные сборы страховых компаний минимум в 1,5% от стоимости договора. И они могут уйти на более надёжный рынок «вторички».
Короткая ссылка на новость: http://moy-ug.ru/~ol72M
0
Прохожая
Так застройщик и так до этого обязан был тратить деньги дольщиков на строительство домов. Что-то не понятно..
0
Странник_47
Изменения, призванные похоронить долевое строительство...
1
Евгений
А что будет, если квартиры так никто и не купит? Застройщик будет в рабстве у банка до конца жизни?)

Все новости

Новости

Недостроенные дома планируют обложить налогом.

Идею такого сбора поддержали в правительстве.

Китайцы заинтересовались жильем на российских курортах.

Инвесторы из Поднебесной готовы вкладываться в недвижимость Крыма и Сочи.

Программу маткапитала продлят на пять лет.

В правительстве обсуждают возможность использования материнского капитала на погашение платежей по ипотеке.

Покупку жилья за наличные планируют ограничить.

Такая идея может войти в план правительства по повышению темпов роста экономики в 2018-2024 годах.

Госдума проголосовала за бессрочную приватизацию.

Госдума приняла на пленарном заседании поправку о бессрочной бесплатной приватизации жилья для всех граждан.



Поздравляем!
Вы стали жителем ----

Извините, Вы уже являетесь жителем ----