Новости недвижимости Краснодарского края

Самострой – «бум» современного рынка недвижимости.

Самострой – «бум» современного рынка недвижимости.
28.05.2019 124 0
Самовольные строения часто встречаются именно на Юге. Здесь в условиях конкурентного рынка и постоянного спроса застройщики стараются строить быстро и максимально дешево, чтобы жилье покупали так же: мгновенно и не думая. Но! Это относится только к недобросовестным компаниям и частным лицам. Такие дома возводятся на участках не подготовленных для такого объёма жителей с их бытовыми необходимостями. Первое, чем грозит жизнь в таком доме – это постоянные перебои с электро- и газоснабжением, работой канализации и напором воды в кране. На этапе проектирования многоквартирного дома к участку подводятся коммуникации в том объеме, в котором они необходимы. То есть, получается, что даже если застройщик узаконил новостройку по факту, уже готовую – это не гарантирует ровным счетом ничего. Что уж говорить о тех домах, которые так и остаются в документах «индивидуальными», а не «многоквартирными». Стоит ли говорить о том, что качество таких домов зачастую оставляет желать лучшего. Трещины в стенах, текущие коммуникации и слышимость, как в коробке – разве так Вы себе представляете свое жилье? Думаю, нет. По данным Минстроя самовольная постройка на сегодняшний день занимает около 40% от всей недвижимости. Немного устрашающая цифра. Итак, как же защититься от недобросовестных застройщиков? Одним из факторов «чистоты» стройки является предложение взять ипотеку от ведущих банков. Кредиты на покупку недвижимости дают только в аккредитованных домах, и уж поверьте банковские работники уж точно проверяют все досконально. Ипотека – гарантия качества и законности жилого дома. Но, бывает, что ипотека не доступна, а в квартиру Вы уже влюбились. Тогда, прежде всего нужно полностью изучить документацию на объект и компанию застройщика. Безусловно, лучше отдавать предпочтение проверенным фирмам, у которых в «истории» не один сданный комплекс. Законодательство обязывает застройщиков проходить множество инстанций и проверок, без подготовки в этих документах разобраться крайне сложно. Поэтому можно обратиться к риелторам. Это не просто «продавцы» квартир – это профессионалы своего дела. Любой уважающий себя агент по недвижимости знает всю «подноготную» о застройщике, объекте, тонкостях строительства и сдачи объекта. Поэтому не бойтесь задавать вопросы, проверять информацию и советоваться с риелтором. Так же, на сегодняшний день, в любом органе муниципальной власти можно узнать «черный» список новостроек, возведенных незаконно. Подводя итог, хотелось бы напомнить, что, купив «самострой», Вы должны помнить: проживание в таком доме запрещено, ввиду того, что он может представлять реальную угрозу для жизни и здоровья; регистрация права собственности на «самострой» или квартиру в нем не исключает его сноса; жители лишены ряда социальных гарантий; обязанность по сносу незаконного дома может быть возложена на его жильцов и собственников. Поэтому проверяйте всю документацию. А лучше, обратитесь к профессионалам! Чтобы покупка недвижимости стала счастливой точкой отсчета новой жизни, а не очередным делом «о сносе» на столе прокурора.
Количество показов: 124
Короткая ссылка на новость: https://moy-ug.ru/~bdtUq

Последние новости

Самострой – «бум» современного рынка недвижимости.

Каждый, кто сталкивается с покупкой недвижимости хочет быть уверен в надежности не только самого дома, но и исполнение застройщиком всех норм и правил, установленных государством. Изучая рынок, мы можем заметить множество домов, с привлекательными ценами за квадратный метр, но при этом отсутствием каких-либо документов на возведение многоквартирного дома.
Давайте разбираться.

Строительство в Геленджике

Разговоры о внесении поправок в градостроительный кодекс шли давно. 27 февраля 2019 года депутаты пришли к «общему знаменателю» в вопросе ограничения строительства высоток в прибрежной зоне.

Цены на недвижимость на море – растут.

Аналитики рынка недвижимости наперебой констатируют рост цен на «вторичку» практически во всех регионах страны.

Открыта регистрация на Сочинский Всероссийский жилищный конгресс

С 8 по 12 апреля 2019 года в Сочи состоится значимое событие в сфере недвижимости – Сочинский Всероссийский жилищный конгресс.

По чем квадратный метр?

Из чего складывается стоимость одного квадратного метра площади?


Поздравляем!
Вы стали жителем ----

Извините, Вы уже являетесь жителем ----